neues

20250404
DAS SEIT 2022 IM UMBAU BEFINDLICHE EXPERIMENTIELLE EFH DER FA. NOXOLO IN HENNICKENDORF SOLL ZUM 20250424 FERTIGGESTELLT UND DER ÖFFENTLICHKEIT VORGESTELLT WERDEN. DAZU WURDE VON MEINER SEITE DIE ARCHITEKTONISCHE, TRAGWERKS- UND GEG-BETREUUNG BEIGESTEUERT. HIERZU DAS ANGEFÜGTE WERBEMATERIAL IM LINK, DASS DIE FEATURES BESCHREIBT.

HENN

DEZEMBER 2024

20241203
UNTER DEN WEIHNACHTSGRÜSSEN NEUIGKEITEN IM DEZEMBER

WÄHREND DER TAGE VOM 20241223 BIS 20250107 WIRD DAS BÜRO GESCHLOSSEN BLEIBEN

ALLEN MEINEN FREUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNERN WÜNSCHE ICH EIN FRIEDVOLLES UND ERHOLSAMES WEIHNACHTSFEST UND EIN GLÜCKLICHES, ERFOLGREICHES UND ZUFRIEDENES JAHR 2025!

DAS BÜRO AM FRANZ-MEHRING-PLATZ 1 IN 10243 BERLIN WURDE AM 20240630 GESCHLOSSEN. HAUPTSÄCHLICHE ANLAUFADRESSE UND HQ IST DIE BRAUNSCHWEIGER STR. 19 IN 15366 NEUENHAGEN. KONTAKTADRESSE UND WS DIE MÜHLENSTR. 8 A IN 14167 BERLIN.

SEPTEMBER BIS DEZEMBER 2024

ALLGEMEIN

Es sind mehrere kleinere Umbauvorhaben eingegangen. Die Projekt-Nr. sind bei 530 angekommen.

NEUES ZU RECYCLING

Der Recyclinggrad der Bauteile ist jetzt unter

BAUBESCHREIBUNGEN

zu erfahren, er hängt vom Grundmaterial ab.

JANUAR BIS JUNI 2024

AB 20240701 NEUE BÜROADRESSE:

KONTAKT

Z.ZT.lfd. produktive Aktivitäten

INSBESONDERE ENERGETISCHE SANIERUNG UND BERATUNG HIERZU

DEZEMBER 2023

20231201
UNTER DEN WEIHNACHTSGRÜSSEN NEUIGKEITEN IM DEZEMBER

WÄHREND DER TAGE VOM 20231227 BIS 20240107 WIRD DAS BÜRO GESCHLOSSEN BLEIBEN

ALLEN MEINEN FREUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNERN WÜNSCHE ICH EIN FRIEDVOLLES UND ERHOLSAMES WEIHNACHTSFEST UND EIN GLÜCKLICHES, ERFOLGREICHES UND ZUFRIEDENES JAHR 2024!

DAS BÜRO AM FRANZ-MEHRING-PLATZ 1 IN 10243 BERLIN WIRD BIS ZUM 20240331 ABGEWICKELT WERDEN. BIS DAHIN KÖNNEN NOCH PROJEKTE IN PAPIERFORM NACH ANMELDUNG ABGEHOLT WERDEN.

JUNI - DEZEMBER 2023

20230531 - 20230724

Z.ZT.lfd. produktive Aktivitäten

INSBESONDERE ENERGETISCHE SANIERUNG UND BERATUNG HIERZU

JAN 2023 -
MAI 2023

20320101 - 20230531
Z.ZT.lfd. produktive Aktivitäten, darunter

20230522 und 20250523 Teilnahme an den Energietagen 2023 in Berlin

JUNI 2022 -
DECEMBER 2022

20221129
Z.ZT.lfd. produktive Aktivitäten

UNTER DEN WEIHNACHTSGRÜSSEN NEUIGKEITEN IM DEZEMBER

WÄHREND DER TAGE VOM 20221219 BIS 20230106 WIRD DAS BÜRO GESCHLOSSEN BLEIBEN

ALLEN MEINEN FREUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNERN WÜNSCHE ICH EIN FRIEDVOLLES UND ERHOLSAMES WEIHNACHTSFEST UND EIN GLÜCKLICHES, ERFOLGREICHES UND ZUFRIEDENES JAHR 2023!

JANUARY 2022 -
MAY 2022

20211206
Z.ZT.produktive Aktivitäten und jetzt auch wiederFortbildung. Teilnahme Sicherheitstechnik.

DEZEMBER 2021

20211206

UNTER DEN WEIHNACHTSGRÜSSEN NEUIGKEITEN IM DEZEMBER

WÄHREND DER TAGE VOM 20211220 BIS 20220109 WIRD DAS BÜRO GESCHLOSSEN BLEIBEN

ALLEN MEINEN FREUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNERN WÜNSCHE ICH EIN FRIEDVOLLES UND ERHOLSAMES WEIHNACHTSFEST UND EIN GLÜCKLICHES, ERFOLGREICHES UND ZUFRIEDENES, NUN ENDLICH VON COVID-19 FREIES JAHR 2022!

NOVEMBER 2021

20211111 SEMINAR ZU DACHBAU, SPEZIELL FLACHDÄCHER UND GEG-BEWERTUNG

AUGUST-OKTOBER 2021

20210715 - 20211110 PLANUNGSARBEITEN FÜR HOLZ-EFH UND MFH, STÄNDER (STICK BY STICK UND JOISTS) UND CLT-BAUWEISE, ARCHITEKTUR-, TRAGWERKS- UND GEG-PLANUNG

JULI 2021

20210714 BEENDIGUNG DER BETRIEBSFERIEN

JUNI 2021

20210614

MODULBAUTEN:

AUFBAU EINES WEITEREN HIER STATISCH-KONSTRUKTIV ENTWORFENEN NEU GEFERTIGTEN HAUSES FÜR SÜDDEUTSCHLAND

MAI 2021

20210424 - 20210430

TEILNAHME AN DEN DIGITALEN BERLINER ENERGIETAGEN 2021

Besonderer Schwerpunkt auf Wasserstofftechnologien und neuer fortschrittlicher Anlagentechnik

HOME OFFICE BIS ENDE MAI

APRIL 2021

20210424 - 20210430

TEILNAHME AN DEN DIGITALEN BERLINER ENERGIETAGEN 2021

Besonderer Schwerpunkt auf Wasserstofftechnologien und neuer fortschrittlicher Anlagentechnik

MÄRZ 2021

20210323

MODULBAUTEN:

VERLADUNG UND AUFBAU EINES HIER STATISCH-KONSTRUKTIV ENTWORFENEN NEU GEFERTIGTEN HAUSES FÜR WESTDEUTSCHLAND

DIE KITA:

DIE DECKE ÜBER DEM EG FERTIG FÜR DEN BETON, DANACH ABSCHLUSS DER ROHBAUARBEITEN

20210302

DAS EG-MAUERWERK KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG

FEBRUAR 2021

20210215

KURZ VOR DEM FROSTEINBRUCH WURDE DIE KG-DECKE BETONIERT

JANUAR 2021

20210123

AUCH IM NEUEN JAHR GEHEN DIE ARBEITEN AN DER KITA WEITER - AUFBAU DER FILIGRANWÄNDE DES KG

DEZEMBER 2020

20201203

UNTER DEN WEIHNACHTSGRÜSSEN NEUIGKEITEN IM DEZEMBER

WÄHREND DER TAGE VOM 20201214 BIS 20210108 WIRD DAS BÜRO GESCHLOSSEN BLEIBEN

ALLEN MEINEN FREUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNERN WÜNSCHE ICH EIN FRIEDVOLLES UND GERUHSAMES WEIHNACHTSFEST UND EIN GLÜCKLICHES, ERFOLGREICHES UND ZUFRIEDENES, VON COVID-19 FREIES JAHR 2021!

20201208

Die renovierte Dusche im Haus des Architekten wird in Betrieb genommen.

Alt

Neu

20201203/20201208

Die Baustelle des Kindergartens geht voran, der Keller ist ausgeschachtet, die Sohle wird jetzt betoniert.

Vorbereitung Anschluss Altbau

Vorbereitung Sauberkeit

Bewehrung

Ankunft Beton

Beginn Betoniervorgang

AUGUST BIS
NOVEMBER 2020

220200728 - 20201116

Es wurden u.a. 3 Projekte (weiter-) entwickelt und bearbeitet:

- Die Hausmodule, die jetzt ganz neu systematisiert wurden,

- Der Umbau eines konventionellen EFH in ein American-Style-OFH mit Erweiterung zum Garten und vorderem Anbau, davon nachfolgend einige Impressionen aus der andauernden Bauphase

HAUPTTRÄGER ZUR AUFNAHME DER ABGEBROCHENEN GIEBELWAND EG

DIE ANSICHT DES ERWEITERTEN WOHNRAUMNEUBAUS

IN EINEM VORDERE N ANBAU WRD EINE KLEINE KÜCHE UND EIN DUSCHBAD ENTSTEHEN

- Das konventionelle Tragwerk einer Kindertagesstätte, in Abschnitten, hier der 1. Abschnitt Rohbau

GRÜNDUNGSDETAILS 1. ABSCHNITT

<---BETONIERVORGANG SOHLPLATTE 1.ABSCHNITT - WANDAUFBAU--->

JULI 2020

20200728

Aufbau der Hausmodule vor Ort, man erkennt den Rahmen, der auf Schraublelementgründungen aufgebaut wurde.

Hausmodul Haus gesamt

JUNI 2020

20200623

Verladung von fertigen Hausmodulen für Süddeutschland, Tragwerksplanung durch unser Büro inkl. Verladesituation und Aufhängungsbefestigungen

Aufhängungen, von oben verschraubt Am Kran, kurz vor abheben Verladen

MAI 2020

g des Förderschemas der KfW energetischer Neubau, Sanierung etc. wurde aktualisiert und ist unter
D OWNLOADS
unten abrufbar. Weitere Erläuterungen werden auf Wunsch erteilt.

20200515

WEITERE WICHTIGE INFORMATION

WEGEN DER PANDEMIE COVID 19 WIRD DAS BÜRO IN BERLIN VORERST BIS ZUM 20200515 GESCHLOSSEN BLEIBEN, DIE AKTIVITÄTEN WERDEN AUCH IM HOME OFFICE IN NEUENHAGEN WEITERGEFÜHRT. IM BÜRO IN BERLIN SIND WIEDER AKTIVITÄTEN GEPLANT UND ES WERDEN WIEDER BESPRECHUNGEN MIT KUNDEN ANGEBOTEN NACH VEREINBARUNG. BESPRECHUNGEN BEI KUNDEN, AUF BAUSTELLEN UND IN WERKSTÄTTEN EBENFALLS NACH VEREINBARUNG.

APRIL 2020

20200406

Das Bauherrengeführte EFH in Neuruppin macht langsame Fortschritte. Hier der gegenwärtige Zustand:

MÄRZ 2020

20200326

WEITERE WICHTIGE INFORMATION

WEGEN DER PANDEMIE COVID 19 WIRD DAS BÜRO IN BERLIN VORERST BIS ZUM 20200413 GESCHLOSSEN BLEIBEN, DIE AKTIVITÄTEN WERDEN IM HOME OFFICE IN NEUENHAGEN WEITERGEFÜHRT. BESPRECHUNGEN BEI KUNDEN, BAUSTELLEN UND IN WERKSTÄTTEN SIND REDUZIERT NACH VEREINBARUNG.

20200316

WICHTIGE INFORMATION

WEGEN DER PANDEMIE COVID 19 WIRD DAS BÜRO IN BERLIN VORERST BIS ZUM 20200331 GESCHLOSSEN, DIE AKTIVITÄTEN WERDEN IN DAS HOME OFFICE NACH NEUENHAGEN VERLEGT. BESPRECHUNGEN BEI KUNDEN, BAUSTELLEN UND WERKSTÄTTEN SIND DAVON UNBERÜHRT.

DIE ANLAGE 3 ZUM PLANUNGSVERTRAG WURDE IN 4 UNTERANLAGEN AUFGETEILT
- ARCHITEKTUR
- TRAGWERK
- ENEV
- BRANDSCHUTZ
DIESE ANLAGEN KÖNNEN UNTER DOWNLOADS EINGESEHEN WERDEN

JANUAR/FEBRUAR 2020

BIS 20200224

NEUGESTALTUNG DER WEBSITE

Die Website wurde mit neuem Editor leicht umgestaltet.

20200220

TEILNAHME AM KONGRESS URBANES WOHNEN IM RAHEMN DER BAUTEC VOM 20200218 - BIS 20200221

DAVOR:

MITTE DEZEMBER - DER UMBAU IN NEURUPPIN WURDE GERICHTET, DER BAUHERR WIRD IN EIGENLEISTUNG DEN BAU BEENDEN.

ENDE JANUAR - EIN NEUER UMBAU WIRD BEGONNEN IN BERNAU, EBENSO
ANFANG FEBRUAR - IN BERLIN-KAROW

BERNAU:

BERLIN-KAROW - TRAGWERKSKONTROLLE UND ENEV, AUSFÜHRUNG DURCH DEN BAUHERRN:

DEZEMBER 2019

20191204

UNTER DEN WEIHNACHTSGRÜSSEN NEUIGKEITEN IM DEZEMBER

WÄHREND DER TAGE VOM 20191214 BIS 20200110 WIRD DAS BÜRO GESCHLOSSEN BLEIBEN

ALLEN MEINEN FREUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNERN WÜNSCHE ICH EIN FRIEDVOLLES UND GERUHSAMES WEIHNACHTSFEST UND EIN GLÜCKLICHES, ERFOLGREICHES UND ZUFRIEDENES JAHR 2020!

ZUSAMMENFASSENDE INFORMATIONEN VON 20190411, 20191031 UND 20191128

TEILNAHME AN SEMINAREN ZU SICHERHEITSTECHNIK, BRANDSCHUTZ UND EINBRUCHSCHUTZ, DETAILIIERUNG

Das Seminar zeigte die neuesten Sicherheitstechniken im Bereich Brandschutz, Einbruchsschutz und Zugangskontrolle, so wie ggf. andere sicherheitsrelevante Kontrollen und deren Redundanz, zentralisiert und fernkontrolliert und gemeldet, dazu die neuesten Normänderungen hierzu, die sich vor allem mit der Übertragungssicherheit und Reaktionszeit der Anlagen sowohl intern, als auch extern beschäftigen. Darüber hinaus wurde die Notwendigkeit von Sicherheitshandbüchern aufgezeigt, die vor allem als Planungsgrundlage dienen und vor allem im BIM-Verfahren, aber auch analog eingesetzt werden sollen. Diese Planungsgrundlage wurde bis 20190630 in die eigenen Planungen und die KOG eingeführt und zwichen dem 20191031 und 20191128 noch einmal vertieft.

OKTOBER-
NOVEMBER
2019

20191125

Erneute Umgestaltung des Vertragswerkes, siehe hierzu unter DOWNLOADS

20191114

TEILNAHME AM KONGRESS DER HEINZE GMBH

Diesmal über Nachhaltigkeit und Klimaschutz im Bauwesen mit neuen Baustoffen

20190927 - 20191110, 20191111

DER BEGONNENE UMBAU IN NEURUPPIN GEHT IN DIE ROHBAUPHASE, WEITERE KLEINE MASSNAHMEN WURDEN GEPLANT UND AUSGEFÜHRT

DIESER UMBAU WIRD IN EIGENLEISTUNG AUSGEFÜHRT

AUGUST-
SEPTEMBER
2019

20190801 - 20190919, 20190926

VERSCHIEDENE AKTIVITÄTEN FÜR KLEINBAUVORHABEN, CONSULTING UND ANPASSUNG DER VERTRAGSUNTERLAGEN, SIEHE DOWNLOADS

IMPRESSIONEN

JULI 2019

20190711 - 20190715

ÄNDERUNG DER BÜROPOLITIK NACH DER ENTSCHEIDUNG DES EuGH ZUR HOAI

Nach der Entscheidung des EuGH zur HOAI bestätigt sich die Büropolitik zu der Höhe/Mindesthonoraren bis dato. Ab sofort wird das Büro ganz offiziell - und nicht nur über die Beschränkung der Leistungen (AGB des Büros) - bis zu 70% allgemeine Abschläge bei Anfragen anbieten. Dabei werden die Komplexität und der individuelle Leistungs-Bedarf und die finanziellen Möglichkeiten des Anfragers berücksichtigt werden. Darüber hinaus wird der tatsächliche Aufwand nach betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten gegengerechnet werden und aus den beiden Komponenten (HOAI reduziert auf der einen Seite und betriebswirtschaftliche Kosten auf der anderen Seite) das tatsächliche Angebot errechnet. Dies entspricht in etwa den Angebotsermittlungen in anderen europäischen Ländern und dem, was ich in Südamerika kennen gelernt und angewandt habe.

Hierzu auch Änderung in LEISTUNGEN UND HONORARE

Die angepassten Verträge sind unter DOWNLOADS eingestellt.

JUNI 2019

20190620

Teilnahme an der Fortbildung ARCHITEKTOUR der Heinze GmbH zu verschiedenen Produkten der Baukonstruktion

20190614

Umbau einer Fassade durch Rückbau MW-Pfeiler für Fenstervergrößerung im EG

Letzte Arbeitsschritte nach Verkleidung des neuen Tragwerks und Einbau des Fensters:

Der Ausbau steht kurz vor der Vollendung, der vertraglich übernommene Tragwerksbau ist abgeschlossen

20190611

Umbau einer Fassade durch Rückbau MW-Pfeiler für Fenstervergrößerung im EG (A-Zeichen)

Vorige Ansicht von 02/19:

Letzte Arbeitsschritte nach Einbau des neuen Tragwerks (20190605):

Die seitlichen Stützen und der innere von 2 Trägern sind bereits verbaut (1). Einbauvorgang des 2. äußeren Trägers (2), man erkennt die Aufhebung der Tragfunktion des MW-Pfeilers, so wie Fertigstellung zur Abnahme in WO 24 (3). Später wird noch eine R-90-Brandschutzverkleidung die Stahlteile umhüllen.

(1)

(2)

(3)

MAI 2019

20190528

TEILNAHME AM BRANDSCHUTZKURS DER BAUKAMMER BERLIN

In diesem Kurs wurden die neuen Vorschriften (BauO Bln etc.) bzgl. der Verwendung von Holzbau in der Gebäudeklasse 5 besprochen. Hier können bei sichtbaren Holztragwerken die Abbrandverluste bei der Bemessung berücksichtigt werden. Die Heißbemessung erfolgt danach wie eine Kaltnemessung zzgl. Balkenmaße für den Abbrand (R 90 B+M). Holz in Fluchtwegen benötigt jedoch immer noch einen besonderen Oberflächenschutz bzw. kompensierende Maßnahmen wie Rauchmelder mit Gebäudealarm in Fluchtwegen oder Wohnungsalarm neben der Ausgangstür, R 30 Türen selbstschließend als Wohnungstüren etc. Holz hat eine bessere Performance im Brandfall als Stahl, und ist dem Beton ebenbürtig. Diese neuen Regelungen eröffnen Möglichkeiten der Verwendung von Holzleichtbau als Zusatzgeschosse bis 22 m Höhe OKF auf bestehenden Bauwerken und ganz allgemein.

20190522

TEILNAHME AN DEN 20. BERLINER ENERGIETAGEN 2019

Zum 20. Mal jähren sich die Berliner Energietage. Dabei bin ich seit zumindest der Edition 2011.

Dieses Mal habe ich an Vorträgen zur Energiewende im Verkehr, sowohl was die Nutzung der Elektroenergie angeht, als auch der reFuels, die CO2-neutral sind. Es wurde auch diskutiert die Auswirkung auf die Stromnetze durch die E-Mobilität und die regulatorischen Probleme die sich hieraus ergeben, da die Netze reduziert erstellt werden müssen, um die Kosten tragbar zu halten.

Um die Erfüllung der Vorgaben der EnEV-Berechnungenprüfen zu können und die Anlagen rational nutzen zu können, sind Regel- und Messgeräte erforderlich, deren Effektivität in großem Maß von der Nutzerbeteiligung abhängen. Je einfacher die Handhabung (Tablets, Smart Home etc.), desto genauer das Management, vor allem im Mietwohnungsbereich. Weitere Vereinfachungen und Verfahren wurden behandelt.

Eine weitere interessante Reihe ging um die Wärmeversorgung durch Geothermie. Hier ergibt sich die größte Schwierigkeit dadurch, dass in Deutschland die dazu nötige Elektrizität zu stark durch sachfremde Abgaben belastet ist, so dass diese Energie im Heizbereich gegenüber fossilen Energieträgern benachteiligt ist (Gas und Öl). Die Erreichung der von der Politik gewünschten Klimaziele wird dadurch erheblich erschwert. Meine Haltung zur These zur Humangenese der Erderwärmung hat sich jedoch nicht geändert. Es muss um mehr Nachhaltigkeit gehen, was direkt eine CO2-Verringerung bringen würde, dazu noch einmal Prof. Dr. Austmann aus Hannover: https://www.youtube.com/watch?v=-K2q22FqUmA Eine etwas umfangreichere Version (ca. 1 h) ist hier zu sehen: https://www.youtube.com/watch?v=hHKzAIL7g00

WO 19 - EINE WOCHE MIT GROSSEN FORTSCHRITTEN

CAD 3D WOCHENLEHRGANG UND KFW-ENERGIEEFFIZIENZBERATERKONGRESS

In der vergangenen Woche wurden die Grundlagen für den Umstieg auf die 3D-Planung gelegt, ihre Implementierung erfolgt während der Produktion in den nächsten Wochen als Grundlage für die BIM-Planung, deren Einführung in diesem Jahr beendet werden soll.

Der KfW-Expertenkongress summierte neue Erkenntnisse zur Akzeptanz der Gebäudesanierung/-neubau im Energiebereich. Die Bundesregierung muss danach weitere entscheidende Schritte tun, vor allem im Subventionsbereich, da die Akzeptanz der Mehrinvestitionen nur durch weiter gehende Zuschüsse der Bundesregierung gefördert werden kann. Interessant die Intervention von Prof. Dr. Austmann aus Hannover zur Nachhaltigkeit, Video hierzu: https://www.youtube.com/watch?v=-K2q22FqUmA

20190502

EINSTELLUNG DER NEUEN VERTRAGSMODELLE

Nach der Teilnahme an einer Weiterbildung zur Vertragsproblematik zu §§ 650a ff BGB sind hier die nachgebesserten Vertragsmodelle zu finden: DOWNLOADS

APRIL 2019

20190429

EINSTELLUNG DER NEUEN BAUBESCHREIBUNGEN ZU SICHERHEITSTECHNIKEN

Nach dem Seminar zu Sicherheitstechniken werden schon jetzt neue Items in die Baubeschreibungen aufgenommen, hierzu siehe DOWNLOADS

NACH DEN KOSTENVERWERFUNGEN DES 1. TRIMESTERS DIESES JAHRES WIRD DIE KOG ZUR vKOG (VARIABLE KOSTENOBERGRENZE) UMGEWANDELT. HIERZU UND ZU WEITEREN VERBESSERUNGEN DER VERTRAGSWERKE WERDEN KURZFRISTIG NEUE VERTRAGSMODELLE EINGEFÜHRT. Z.ZT. WIRD EIN NEUER STUNDENHONORARVERTRAG EINGESTELLT, SIEHE HIERZU UND AUCH ZU DEN VERÄNDERTEN KOSTEN KONSULTIEREN SIE DOWNLOADS

20190411

TEILNAHME AN EINEM SEMINAR ZU SICHERHEITSTECHNIK

Das Seminar zeigte die neuesten Sicherheitstechniken im Bereich Brandschutz, Einbruchsschutz und Zugangskontrolle, so wie ggf. andere sicherheitsrelevante Kontrollen und deren Redundanz, zentralisiert und fernkontrolliert und gemeldet, dazu die neuesten Normänderungen hierzu, die sich vor allem mit der Übertragungssicherheit und Reaktionszeit der Anlagen sowohl intern, als auch extern beschäftigen. Darüber hinaus wurde die Notwendigkeit von Sicherheitshandbüchern aufgezeigt, die vor allem als Planungsgrundlage dienen und vor allem im BIM-Verfahren, aber auch analog eingesetzt werden sollen. Diese Planungsgrundlage wird bis 20190630 in die eigenen Planungen und die KOG eingeführt werden.

Ausgerichtet wurde das Seminar von der Fa. TELENOT, die sich ausschließlich mit diesen Techniken beschäftigt.

20190410

EINDRÜCKE AUS DEM IM UMBAU BEFINDLICHEN KLEINEN EFH SÜDLICH VON BERLIN

Einige Innenwände wurden ausgebaut, dazu wurden statische Untersuchungen der Dachkonstruktion erstellt. Es wurden größere und besser beleuchtete Räume geschaffen. Dazu wird eine neue pelletbefeuerte FB-Heizung eingebaut, deren erste Teile vor Ort sind. Auch werden neue, besser dämmende Fenster eingebaut. Später sollen die EG- und KG-Decke gedämmt werden. Ebenfalls ist eine Verbesserung der Bad-Situation vorgesehen. Im späteren Verlauf (ca. in 5-10 Jahren) sollen auch die Außenwände dieses gegenwärtigen Sommerhauses mit einem WDVS ertüchtigt werden.

MÄRZ 2019

20190331

IN DIESEM MONAT WURDEN NUR ROUTINEARBEITEN IM RAHMEN DER LAUFENDEN PROJEKTE UND VORGÄNGE BEARBEITET
FÜR DEN APRIL UND MAI SIND WIEDER WEITERBILDUNGSMASSNAHMEN VORGESEHEN, U.A. ZU SICHERHEITSTECHNIKEN IM APRIL UND DIE 20. BERLINER ENERGIETAGE IM MAI

FEBRUAR 2019

20190225

NEUFASSUNG DER ANLAGE 3 ZUM CONSULTINGVERTRAG, BESCHREIBUNG DES LEISTUNGSUMFANGS ARCHITEKTUR-, TRAGWERKS-, WÄRMESCHUTZ- UND BRANDSCHUTZPLANUNG. IN DOWNLOADS ABRUFBAR.

20190222

Abschluss der tragwerksplanerischen Begleitung der Restauration einer Gründerzeitfassade in Charlottenburg

Einige interne Restarbeiten befinden sich noch in Ausführung

20190222

Umbau einer Fassade durch Rückbau MW-Pfeiler für Fenstervergrößerung im EG (A-Zeichen)

Der Rohbau ist freigelegt, Außenansicht und Innenansicht des Pfeilers (A-Zeichen). Es handelt sich um einen 6 Geschosse hohen Massivbau

JANUAR 2019

20190131

TEILNAHME BEIM TRIFLEX-SEMINAR ZU ABDICHTUNGEN UND SCHNITTSTELLEN BEI BALKONS, TERRASSEN UND LOGGIEN

Ausstellung und Vorträge

20190131

ÄNDERUNG DER VERTRAGSVORLAGEN SIEHE DOWNLOADS

20190111

TEILNAHME BEI DEN KNAUF-WERKTAGEN ZU WAND-, DECKEN- UND FB-AUSBILDUNGEN IM LEICHTBAU MIT GK-MATERIALIEN

Ausstellung, Workshops und Vorträge

20190104

ÄNDERUNGEN ZUM NEUEN JAHR

Zum neuen Jahr wurde die KOG allgemein und die für Typenhäuser angepasst, nachdem die Kosten im Jahre 2018 stark angestiegen waren. Ebenfalls mussten die Vertragsmodelle nach einem Jahr mit der neuen BGB-Regelung zu §§ 650a bis 650t noch einmal nachjustiert werden. Die Consultingverträge und -bedingungen wurden in einen Werkvertragsbereich und einen Dienstleistungsbereich untergliedert. Beide Neuerungen sind unter DOWNLOADS einzusehen.

DEZEMBER 2018

20181205

UNTER DEN WEIHNACHTSGRÜSSEN NEUIGKEITEN IM DEZEMBER - 20181211

ALLEN MEINEN FREUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNERN WÜNSCHE ICH EIN FRIEDVOLLES UND GERUHSAMES WEIHNACHTSFEST UND EIN GLÜCKLICHES, ERFOLGREICHES UND ZUFRIEDENES JAHR 2019!

20181211

TEILNAHME AM TAG DER CHARTA FÜR HOLZ 2018

Vorträge und Podiumsdiskussionen unter Teilnahme der Bundesministerin für Ernährung und Landwirtschaft zur vermehrten Verwendung von Holz im Bauwesen als recyclebarem und nachhaltigem Werkstoff. Workshop zu Urban Mining.

NOVEMBER 2018

20181128

TEILNAHME AM ICOPAL-SYMPOSIUM ZU FLACHDÄCHERN UND LEICHTBAUWEISE

Vorträge zu den neuen Flachdachrichtlinien Bitumenbahnen und zu verschiedenen Aspekten des Leichtbaus: Wärmeschutz, Feuchteschutz und Schallschutz nach DIN 4109, Außenlärm Version 2018

20181120/-26

Aus rechtlichen Gründen wurden unter DOWNLOADS 2 neue Vertragsmuster eingefügt, die für Verbraucher gelten und auf das Widerrufsrecht gem. § 650 l BGB hinweisen. Dazu gibt es eine Anlage 3 mit einer Detaillierung der Leistungen des Bauconsulters.

20181116

TEILNAHME AN DEN WIENERBERGER MAUERWERKSTAGEN IN BERLIN

Besprechung und Vorträge zum neuem Mauerwerksnormwerk EC 6 (Berechnungsnormen) und der DIN 4108, EnEV-Konformität und im Lichte der neuen GEG, die zum Frühjahr zu erwarten ist, so wie Abdichtungen nach der neuen DIN 18531.

20181113

TEILNAHME BEI DER VERANSTALTUNG FACHSEMINAR DACHABDICHTUNGEN DER FA. SOPREMA

Besprechung und Vorträge zu den Flachdachregelwerken und der neuen DIN 18531, Dachpappbahnen, Kunststoffbahnen und Flüssigkunststoffen, Dachdurchbrüche aller Art und deren Einbindung. Rechtliche Bewertung für die Überwachung der Ausführung.

20181109

TEILNAHME BEI DER VERANSTALTUNG ARCHITECT@WORK

Die Veranstaltung wurde von 240 Firmen des Ausbaus gestaltet, 6 Vorträge beschäftigten sich mit der textilen und strukturierten Architektur, vor allem Fassadenbekleidungen aller Art und Raumbildung durch textile Strukturen.

20181105

Tragwerksplanerische Begleitung der Restauration einer Gründerzeitfassade in Charlottenburg

Die Balkons und Holzbalkendecken sind im Rohbau fertig.

OKTOBER 2018

20181029

Tragwerksplanerische Begleitung der Restauration einer Gründerzeitfassade in Charlottenburg

Die Fassade verfügt über marode Balkons, bereits teilweise abgetragen, so wie hausschwammbefallene Balken/Balkenköpfe im Balkonbereich. Die umfangreiche Reparatur umfasst die Entfernung der gesamten Balkonkonstruktionen und den teilweisen Ersatz der Holzbalken im Türbereich und an der Außenwand, bis zum Komplettaus- und Wiedereinbau.

20181024/-25

Teilnahme am KfW-Energieeffizienzexpertentag

Die wichtigsten Punkte waren Vorträge und Podiumsdiskussionen zu einfachem Bauen - Projekte zwischen Effizienz und Lebensform, in Europa und Entwicklungsländern, des weiteren die weitere Entwicklung der Qualifizierung und Unterstützung von Energieberatern, deren Qualifikationen und Qualitätssicherung. Die BIM-Problematik und Weiterentwicklung, so wie Implementation unter Einbeziehung der EEE wurde aufgezeigt und besprochen, ebenso wie die Nachhaltigkeit anhand von Raum- und Baukonzepten.

Besuch des PLANERSEMINARS DACHNOLOGIE

Dieses Seminar versierte über die verschiedensten Themen von Abdichtungen für Flachdächer bis Begrünungen und Entwässerungssystemen und deren Bemessung auch für Notwentwässerung

SEPTEMBER 2018

20180917

Die überarbeitete Version des Consultingvertrages liegt vor unter DOWNLOADS

20180914

Besuch der Diskussionsrunde Architektur-Quartett 2018

Die Diskussion bewegte sich um die Beziehung zwischen Denkmalschutz, EnEV und Funktionsänderungen bei Bestandsgebäuden der Bildung

20180907 - 20180911

Für die Monate September und Oktober d.J. stehen weitreichende organisatorische Änderungen bevor.

Da die elektronische Bearbeitung der Projekte und die Betreuung der BV und Kunden weitgehend vor Ort und bei den Kunden erfolgt, so wie die Bearbeitung der Projekte im Home Office erfolgen kann, wird das CLI ATT OF geschlossen werden, auch um Kosten zu sparen. Kundenbesuche in der früheren ADM OF - jetzt HOME OF werden weiterhin möglich sein. Hierzu siehe KONTAKT.
Frühere Kunden können bis zum 20180921 Papierakten im CLI ATT OF abholen, alle Projekte, die vor dem 20131231 erstellt wurden, werden in ihrer Papierform vernichtet, bleiben aber elektronisch beziehbar.

Wegen der Verlegung der gesamten Aktivitäten an die Brandenburger Adresse wird die Mitgliedschaft in der AKB (Architektenkammer Berlin) aufgegeben. Die Bauvorlageberechtigung bleibt über die BKB (Baukammer Berlin) bestehen.

20180906

Besuch des Seminars Reality-Check Energiewende im neuen Airport BER

Es wurden teilweise neue Perspektiven eröffnet (Umstellung der Energieversorgung auf Strom - gem. des Tesla-Spruches: Die Zukunft ist elektrisch). Die Umstellung der Stromerzeugung auf nicht-fossile Einspeisung bei privaten Verbrauchern (Photovoltaik) und das Smart-Grid löst das Problem. Auch weitere Sonnen-, Wasser- und Winderzeugung und intelligente Speichersysteme können das Problem lösen. Die Probleme in diesem Bereich sind administrativ erzeugt, trechnisch sind sie gelöst. Dazu passt, dass in weiteren Vorträgen klar wurde, dass mit den bisherigen Mitteln (Gesetze und Vorstellungen zur O2-Verringerung) keine ausreichenden Ergebnisse erzielt wurden.

AUGUST 2018

20180830

Besuch der Fischer Academy zur Befestigungstechnik

Der breite Rahmen der Materialien und der entsprechenden Software wurde vorgestellt und erarbeitet.

20180822

Alle von mir in Venezuela berechneten und/oder betreuten Bauwerke haben das Erdbeben Magnitud 7,3 von gestern unbeschadet überstanden. Hier nur ein paar Beispiele: Fotos ausgesuchter Bauwerke (Funktionen und Konstruktionsarten) von insgesamt mehr als 120 Gebäuden aller Art

20180820

Um den potentiellen Kunden Klarheit über mein Leistungsspektrum zu bieten, auch international, habe ich die Firmierung von Architekt+Ingenieur auf Bauconsulting umgestellt. Pläne und Dokumente, die noch die alte Bezeichnung und Logos tragen, werden umgestellt, wenn sie nach dem 20180815 erstellt wurden, ansonsten behalten sie die Bezeichnungen, die bei ihrer Erstellung galten.

JULI 2018

20180726

Aus gegebenem Anlass möchte ich eine Lanze für alle meine Kollegen brechen, die täglich um auskömmliche Honorare kämpfen müssen. Wettbewerb ist sicher gut, aber Architekten und Ingenieure haben - selbst wenn sie nur ein kleines Büro haben - erhebliche Kosten, dazu kommen Zeiten, die der Fortbildung dienen, so wie Verwaltungskosten. Honorare unter 135 €/h sind nicht auskömmlich und ein EFH benötigt ca. 150-200 Arbeitsstunden, bis es dem Bauherrn gefällt. Lesen Sie hierzu unter DOWNLOADS bzw. VORBEMERKUNGEN

20180720

Zu den von mir ausgeführten Leistungen gehören auch Baubegleitungen, sowohl für Neu- als auch Umbauten. Der neueste Auftrag handelt sich um die Sanierung eines EFH, vor allem der Installationen und Innenbereiche. Hier der gegenwärtige Zustand, außen werden nur neue Fenster zu sehen sein und ggf. ein Anstrich, der Innenbereich wird vollständig modernisiert inkl. Heizanlage und weitere Installationen:

Nach Fertigstellung wird berichtet.

20180703

ERNEUTE ANPASSUNG DES ARCHITEKTENVERTRAGES, SIEHE UNTER DOWNLOADS

JUNI 2018

20180622

TEILNAHME AM SEMINAR DER FIRMA HEINZE ZU SPORTSTÄTTENBAU - ARCHITEKTUR UND KONSTRUKTIVE DURCHBILDUNG

MAI 2018

20180525

AB SOFORT DATENSCHUTZ IN MEINEM BÜRO HIER UNTER DIESEM LINK

20180517

TEILNAHME AM SEMINAR DER FIRMA AERECO ZUR ENERGIESPARENDEN LÜFTUNGSTECHNIK MIT RAUM- UND ÜBER RAUMFEUCHTIGKEIT UND CO2-GEHALT BEDARFSGESTEUERTEN ZU- UND ABLUFTÖFFNUNGEN

20180514/-16

NACH DEN ÄNDERUNGEN DER DATENSCHUTZGESETZGEBUNG IN DER EU WURDEN DIE VERTRAGSWERKE ANGEPASST. DIE NEUEN VERTRAGSWERKE FINDEN SIE UNTER DOWNLOADS. DIE DATENSCHUTZERKLÄRUNG NACH DSGVO UND BDSG (NEU) UNTER Unterlagen für den Bauablauf.

20180508

TEILNAHME AN DEN JÄHRLICHEN BERLINER ENERGIETAGEN

Vorträge, Fachveranstaltungen, Messe und Diskussionen zu Energiefragen und deren Zukunft in Deutschland und der EU.

APRIL 2018

20180427

TEILNAHME AN DER JÄHRLICHEN TAGUNG DES GIH (GEBÄUDEENERGIEBERATER - INGENIEURE - HANDWERKER E.V.)

Vorträge und Diskussionen zu fachlichen Fragen zu Hochwasserschutz, Sonnenschutz und e-Mobilität, danach zu den Zielen der Politik inkl. Umsetzung bei Förderung und begleitender Gesetzgebung, mit Regierungsmitgliedern und der Förderbank (KfW).

FÜR MAI, JUNI UND AUGUST SIND WEITERE TAGUNGEN UND SEMINARE U.A. IM BEREICH HOLZBAU, LÜFTUNG, SPORTBAUTEN UND MAUERWERKSBAU GEPLANT.

20180420

SEMINAR ZU FASSADENGESTALTUNG UND -TECHNIK IN BERLIN

Die Veranstaltung beschäftigte sich mit der architektonischen Gestaltung von Fassaden aller Art, so wie mit der Technik, Befestigungen und allgemeiner Ausgestaltung.

20180412

ABSCHLUSSVERANSTALTUNG EINES 3er-ZYKLUS ZUM BRANDSCHUTZ

Zum Abschluss eines 3er-Zyklus zum Brandschutz in Bestandsgebäuden (Vorveranstaltungen 20180117 und 20180212) wurde der spezielle Fall DG-Ausbau betrachtet und Lösungsvorschläge zur Bearbeitung dargestellt.

20180406

GRUNDSÄTZLICHE NEUORDNUNG DER KOSTENSTRUKTUR, BAUBESCHREIBUNGEN UND VERTRAGSWERKE

Nach der angekündigten Neuordnung der Kostenstruktur und Baubeschreibungen konnte die Recyclingquote auf ca. 85% gesteigert werden. Ebenfalls wurde die Einführung eines angepassten BIM in meinem Büro so weit vorangetrieben, dass sie jetzt einsetzbar ist. Natürlich wird diese lfd. verbessert im täglichen Betrieb. Die EFH werden jetzt grundsätzlich als KfW-40-Effizienzhäuser mit Lüftungsanlage in Holzbauweise hergestellt. dadurch lässt sich eine gewisse Kostenanpassung nicht vermeiden.

Alle hierunter genannten Links führen zu herunterladbaren pdf.-Dokumenten:

Unter diesem Link kann die neue Kostenstruktur abgerufen werden.

Die Standardbaubeschreibung ist hier abrufbar.

Auch die Qualitätsbeschreibung (Aufbau) der Wände, Decken und Gründungen ist abrufbar

Der Standardarchitektenvertrag ist hier abrufbar.

Weitere DOWNLOADS wie immer hier.

Weitere Baubeschreibungen unter den bekannten Links für die einzelnen Designliniern (Modelle).

Die Begehung der Seite ist nun intuitiver durch den zusätzlichen Einsatz von Bildern als Links. Z.Zt. muss nach dem Öffnen der Links über die Bilder ggf. noch im Browser zurückgegangen werden, beim Click auf den daneben stehenden Schriftzug öffnet die Seite in neuem Tab.

MÄRZ 2018

20180326

RECYCLING VON BAUWERKEN

IM RAHMEN DER UNTERSUCHUNGEN ZUR EINFÜHRUNG VON BIM IM BÜRO WURDE EINE RECYCLEFÄHIGKEIT (KONSERVATIV ERMITTELT) DER VON MIR GEPLANTEN BAUWERKE VON Z.ZT. 75% ERMITTELT. EINE VOLLSTÄNDIGE RECYCLEBARKEIT IST PRAKTISCH UNMÖGLICH, SIE KANN JEDOCH DURCH GEEIGNETE WERKSTOFFE AUF MIND. 80% ERHÖHT WERDEN. NÄHERES WERDEN DIE UNTERSUCHUNGEN DER NÄCHSTEN WOCHEN ERGEBEN.

22.03.2018 - 20180322

AB SOFORT NEUE DATUMSSCHREIBWEISE: JAHR - MONAT - TAG LAUFEND GESCHRIEBEN - SO WIRD AUS 22.03.2018 NUN 20180322

SEHR WICHTIGE NEUIGKEITEN: FÜR DEN MONAT APRIL IST NACH LANGEN STUDIEN VORGESEHEN, DIE KOSTENSTRUKTUREN FÜR EFH AN DIE PRAXIS-ERFAHRUNGEN ANZUPASSEN. ES WIRD NUR NOCH GLEICHE BASISKOSTEN FÜR ALLE HAUSMODELLE ALS HÄUSER IN HOLZSTÄNDERBAUWEISE GEBEN, DAZU ZUSATZKOSTEN FÜR MASSIVBAU, HYBRIDBAU UND FUNDAMENTBALKEN. DIE MODIFIZIERTEN KOSTEN FÜR GRÖSSENABWEICHUNGEN VON 125 M2 WFL WERDEN WEITERHIN BESTEHEN, DAZU KOMMT DIE MODIFIZIERTE LISTE VON ZUSATZKOSTEN FÜR BESONDERE BAUTEILE. ENEV-QUALITÄTSSTUFE WIRD KFW 40 SEIN. DIE GEÄNDERTEN BAUWEISEN UND DEREN VARIANTEN WERDEN IN EINER NEUEN BAUBESCHREIBUNGSWEISE DARGESTELLT, DIE VERTRAGSBESTANDTEIL ALS GESCHULDETE LEISTUNG IST. DER HONORARBEREICH BEI DEN DAZU GEHÖRIGEN ARCHITEKTEN- UND ANDEREN PLANUNGS- UND BERATUNGSLEISTUNGEN BLEIBT UNVERÄNDERT.

AUS DER WEBSITE WIRD HERVORGEHEN, WIE DIESE BASIS- UND ZUSATZKOSTEN VOM BAUHERRN SELBST BERECHNET WERDEN KÖNNEN. DAZU SOLLTE DER BAUHERR EINEN CA.-KOSTENBETRAG VON 5.000 - 8.000 € FÜR EINE BAUBEGLEITUNG DURCH EINEN SACHVERSTÄNDIGEN RECHNEN, DA JA DIE BAULEITUNG NACH HOAI §34 (3) 8.-9. NICHT MEHR IN MEINEN LEISTUNGEN ENTHALTEN IST UND VOM BAUHERRN EINGESPART WIRD.

DIE KOSTEN FÜR DIE NORDAMERIKANISCHEN EFH WERDEN SICH NICHT ÄNDERN, EBENSO WENIG WIE DIE VERTRAGSFORM UND DIE BAUBESCHREIBUNGEN HIERFÜR.

DIE HONORARE FÜR REINE PLANUNGSLEISTUNGEN BLEIBEN UNVERÄNDERT.

12.03.2018

TEILNAHME AM ARCHITEKTENSYMPOSIUM ZUR NEUEN DIN-REIHE ZUR GEBÄUDEABDICHTUNG, 18531, 18532 18533, 18534 UND 18535, DIE JETZT DIE VERALTETE DIN 18195 ABLÖSEN.

Hier sind jetzt verschiedene Dinge wie Schutzklassen gegen verschiedene Wässer, zulässige und zu erwartende Rissbreiten und die überbrückenden Materialien, Verarbeitungsrichtlinien etc. neu geregelt und klassifiziert.

05.03.2018

UNTER NAEFH - SKANDINAVISCHE HOLZHÄUSER SIND NUN AUCH PERSPEKTIVISCHE INNENDARSTELLUNGEN VON DEN 4 HÄUSERN IM SKANDINAVISCHEN STIL "FINN", "JUNA", "AGNETA" UND "HYGGELIGT" EINGESTELLT. IN MEINEM BÜRO KÖNNEN DIESE WEITERHIN ELEKTRONISCH BEGANGEN WERDEN. HIERUNTER DIE 4 MODELLE:

FINN

JUNA

AGNETA

HYGGELIGT

FEBRUAR 2018

28.02.2018

UNTER NAEFH - SKANDINAVISCHE HOLZHÄUSER SIND NEUE PERSPEKTIVISCHE DARSTELLUNGEN VON 4 HÄUSERN IM SKANDINAVISCHEN STIL "FINN", "JUNA", "AGNETA" UND DAS GANZ NEUE HAUS "HYGGELIGT" EINGESTELLT. IN MEINEM BÜRO KÖNNEN DIESE ELEKTRONISCH BEGANGEN WERDEN. HIERUNTER DIE 4 MODELLE:

FINN

JUNA

AGNETA

HYGGELIGT

23.02.2018

BESUCH DER BAUTEC AM 22.02.2018 MIT FACHKONGRESS ZU FASSADEN

Bei diesem Kongress ging es um Fassaden im Wandel der Zeiten, Tendenzen und Forschung zur Gebäudehülle, gestalterisch und bis hin zu den neuesten Fassadentechnologien wie Fluid-Flow-Fassaden und energetisch agierende Fassaden. Darüber hinaus Durchgang der Bautec mit neuesten Technologien.

13.02.2018

Weitere Erneuerung des Architektenvertrages, der in einen Planungsbereich für die Leistungsphasen 1.-7. der HOAI und einen Beratungsbereich während der Erstellung des Bauwerkes aufgeteilt wurde. Die Leistungsphasen 8. und 9. nach HOAI werden nicht mehr angeboten und ausgeführt, um dem Bauherrn mehr Entscheidungsfreiheit bei der Erstellung seines Bauwerkes zu geben. Hierzu mehr unter DOWNLOADS.

12.02.2018

FORTBILDUNG DER BAUKAMMER BERLIN ZUM BRANDSCHUTZ

Grundlagenerneuerung zum Brandschutzbericht.

JANUAR 2018

24.01.2018

TRIFLEX-ACO-SCHÖCK-SEMINAR ZU BALKONBAUTECHNIK

Es wurden die modernsten Techniken zu Dichtungen, Ablaufrinnen und Wärembrückenvermeidung präsentiert. Als besonderer Punkt wurde das neue Bauwerkvertragsrecht dargestellt. Daher kommt es im Bereich DOWNLOADS zu weiteren Anpassungen meines Vertragswerkes.

18.01.2018

FORTBILDUNG DER BAUKAMMER BERLIN ZUM BRANDSCHUTZ

Ersatz des 2. Fluchtweges bei GK 5 durch ertüchtigende Maßnahmen in vorhandenen Treppenhäusern bei direktem Zugang Wohnung - Treppenhaus im Bestand. Dies wird erforderlich bei fehlender Anleitermöglichkeit durch die örtliche Feuerwehr (Hofbebauung oder straßenseitige Hindernisse). Angestrebt ist, die Selbstrettung in das Freie über das Treppenhaus für 30 Minuten zu gewährleisten, den Einsatz der Feuerwehr für 90 Minuten. Dies eröffnet neue Möglichkeiten für die DG-Nutzung im Altbaubestand.

16.01.2018

UNTER NAEFH - SKANDINAVISCHE HOLZHÄUSER SIND VORLÄUFIGE PERSPEKTIVISCHE DARSTELLUNGEN DER 3 HÄUSER IM SKANDINAVISCHEN STIL "FINN", "JUNA" UND "AGNETA" EINGESTELLT. IN MEINEM BÜRO KÖNNEN DIESE ELEKTRONISCH BEGANGEN WERDEN. HIERUNTER DIE 3 MODELLE:

FINN

JUNA

AGNETA

02.01.2018

UNTER DOWNLOADS KÖNNEN JETZT DIE NEUEN VERTRAGSFORMEN ABGERUFEN WERDEN, DIE Z.ZT. LFD. ANGEPASST WERDEN

DEZEMBER 2017

UNTER DEN WEIHNACHTSGRÜSSEN NEUIGKEITEN IM DEZEMBER

ALLEN MEINEN FREUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNERN WÜNSCHE ICH AUCH IN DIESEM JAHR EIN FRIEDVOLLES WEIHNACHTSFEST UND EIN GLÜCKLICHES, ERFOLGREICHES UND ZUFRIEDENES JAHR 2018!

07./08.12.2017

TEILNAHME AM BAUWELT KONGRESS 2017 ZU HOCHHAUSBAU IM KOSMOS BERLIN

Es wurde in mehreren Soziologie-, Städtebau-, Architektur- und Technikbeiträgen die Zukunft des Wohnhochhausbaues besprochen. Fazit: Der Bau von Wohnhochhäusern wird in der Zukunft wichtiger werden, die Integration der Hochhäuser in ihre Umgebung (vor allem in den unteren Geschossen) macht deren Qualität und Gültigkeit aus.

18.12.2017

VERTRAGSÄNDERUNG AB 01.01.2018

Nach juristischen Schwierigkeiten mit der Auslegung verschiedener Vertrags-## und der Neufassung des BGB durch die Einfügung der §§ 650p bis 650t (Werkvertragsrecht "Bau") wird eine Neufassung des Architektenvertrages erforderlich. Diese wird ab 02.01.2018 zur Verfügung stehen. Die z.Zt. gültige Vertragsform wird ab sofort nicht mehr angewandt und steht als Download nicht mehr zur Verfügung.

NOVEMBER 2017

22./23.11.2017

TEILNAHME AN DER "ARCHITEKTOUR"

Architekturkongress mit Schwerpunkten im Bereich neue Materialien, speziell für Brandschutz und Energie, allgemeine Baukonstruktionen, Architekturpräsentationen und -diskussionen.

16.11.2017

TEILNAHME AN DER VERANSTALTUNG DER AKB ZU BIM (BUILDING INFORMATION MODELING)

Wichtigste Punkte für die eigene Planungs- und Baubegleitungsarbeit:

- 3D Planung inkl. aller Gewerkgruppen mit Details als Bauteil (Funktionsbeschreibung in LP 6/7), dabei
- Recyclingmöglichkeiten in Details angeben
⁃ Recycling in Situ -->Erde, Steine, Humus etc. bei der Baubegleitung beachten
⁃ Teilrecycling von Bestandsgebäuden vorhersehen
⁃ Aufnahme in 3 D von Bestand mit gleichen Vorgaben wie Neubau, sehr präzise
⁃ Urban Mining als Leitmotiv
⁃ Sinn des BIM ist auch Herstellungskosten + Betriebskosten + Entsorgungskosten als Gesamtbilanz darzustellen
⁃ Mein Büro wird als Architekt BIM leiten und koordinieren im Rahmen von z.Zt. Versuchsreihen, basiert auf ACAD und EXEL, dazu
⁃ Diagramm darstellen mit Zusammenhängen/Schnittstellen und erforderlichen Programmen
⁃ Wichtige Funktion ist auch die Festellung von Kollisionen zwischen Gewerkgruppen
⁃ Die zum 20180101 zu erneuernden Planungs- und Baubegleitungsvertragswerke werden im Lichte BIM überarbeitet werden
⁃ LP 3 und 5 (jetzt schon als A2 und B1 definiert) werden exakter abgegrenzt im Lichte des BIM

OKTOBER 2017

05.10.2017

NEUFASSUNG DER SITE

Bei den HAUSMODELLEN wurden die neuen Zuordnungen bzgl. Holshäuser klarer dargestellt. (BAUCONTOR - NORD. HOLZH. -NAEFH - SKANDIN. HOLZH.)

Die Seite HIGHLIGHTS VORJAHRE wurde neu gefasst. Neuigkeiten aus den Jahren 2012 bis 2016 wurden dorthin verbracht und gestrafft.

AUGUST -
SEPTEMBER 2017

21.09.2017

Teilnahme am Energieeffizienzexpertentag am 20. September 2017. Wichtige Punkte waren die Digitalisierung im Bauwesen mit BIM, so wie das Symposium zum individuellen Sanierungsfahrplan für energetische Sanierung (iSFP). Des weiteren wurde ein Praxisbeispiel für energetische Sanierung vorgestellt und besprochen. Ebenfalls wurde die Bilanzierung nach DIN V 18599 vorgestellt, die langfristig die DIN 4108 ersetzen wird.

JULI 2017

13.07.2017

Unter den Hausmodellen wurden unter NORDAMERIKANISCHEN EFH auch SKANDINAVISCHE HÄUSER eingestellt, als eine neue Holzhausvariante, die zum September angeboten werden sollen in Kooperation mit einem neuen Partner.

JUNI 2017

23.06.2017

Nach dem Ausscheiden zweier wichtiger Vertragspartner, einmal durch Tod des Inhabers Ende letzten Jahres und einmal durch Schließung einer Fa. gegenwärtig werden z.Zt. größere Umstrukturierungen des Büros durchgeführt, was jedoch keine Unterbrechung des Service an die anderen Kunden bedeutet. Der Schwerpunkt wird weiterhin auf dem EFH-Bau liegen, wobei besonderes Augenmerk wieder auf Holzhäuser gelegt werden soll, wofür die Verbindung zu einem neuen Partner eingerichtet wird. Diese Koop soll bis zum 3. Trimester die ersten Früchte tragen. Die gewohnte hohe formale, technische und energetische Qualität, sowohl planerisch als auch der Produktion, wird dabei weiterhin aufrecht erhalten und sogar noch gesteigert werden.

Weitere Informationen werden im August und September dieses Jahres erfolgen.

MAI 2017

08.05.2017

Hausübergabe EFH-Neubau bei Berlin

06.05.2017

Teilnahme an den Energietagen Berlin 2017 zu neuesten Entwicklungen im Energiesektor allgemein und insbesondere am Bau

APRIL 2017

19.04.2017

Der EFH-Neubau bei Berlin: Bodenfliesen bis auf Duschen ausgeführt, Küche bereit zur Installation

07.04.2017

Der EFH-Neubau bei Berlin: Der Ausbau geht voran, Wandfliesen ausgeführt, Bodenfliesen in Arbeit, die Wärmepumpe in Aktion

MÄRZ 2017

27.03.2017

Der EFH-Neubau bei Berlin: Außenputz I aufgebracht, 2 Wochen bis zur Fertigstellung!

FEBRUAR 2017

21.02.2017

Besuch des Mauerwerkstags mit neuen Infos zur EnEV, des neuen EC-6-Mauerwerk-Eurocodes und vieler weiterer Informationen rund um das Mauerwerk

20.02.2017

Der EFH-Neubau bei Berlin: Der Winter ist vorbei, auch drinnen gibt es ausreichende Temperaturen, der Platz für die Wäremepumpe ist vorbereitet, drinnen wir draußen, der Auftakt für den Weiterbau damit gegeben.

JANUAR 2017

18.01.2017

Der EFH-Neubau bei Berlin: Der Winter bremst uns, aber der Estrich trocknet und auch Elektro-, Heizungs- und Sanitärrohinstallationen sind komplett, ohne WP und Bohrung

11.01.2017

Update des Inhalts im Kostenbereich. Bitte alle Kostenbezogenen Seiten besuchen, vor allem DOWNLOADS und HAUSBAU UND ENERGETISCHE SANIERUNG.

06.01.2017

Das MFH in Berlin: Fliesenarbeiten abgeschlossen, Treppe zum Dach und Kamin fast fertiggestellt

Ein kleinerer Umbau in Hamburg wurde geplant und berechnet, hier die Öffnung der Struktur:

DEZEMBER 2016

UNTER DEN WEIHNACHTSGRÜSSEN NEUIGKEITEN IM DEZEMBER

ALLEN MEINEN FREUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNERN EIN FRIEDVOLLES WEIHNACHTSFEST UND EIN GLÜCKLICHES UND ZUFRIEDENES NEUES JAHR!

07.12.2016
AB SOFORT ENTFÄLLT DIE FESTNETZNUMMER FÜR DAS BÜRO

23.12.2016

Der EFH-Neubau bei Berlin: Innenputz erledigt, Heizung und Sanitär, ab heute Estrich und dann bis nächstes Jahr Trocknung

13.12.2016

Das MFH in Berlin: Fliesenarbeiten fast abgeschlossen:

Der EFH-Neubau bei Berlin: Fenster eingebaut, Rohinstallationen Elektro fertig und Sanitär in Ausführung

NOVEMBER 2016

28.11.2016

Das MFH in Berlin: Die Treppe zum Dach nimmt Gestalt an, Die Sanitärobjekte vor Ort und Fliesen in Ausführung

Der EFH-Neubau bei Berlin: Einbau der Fenster, Dachkasten fertig

07.11.2016

Ab 01.01.2017 kommt als neuer Leistungsbereich die Erstellung von Gutachten aller Art zu meinem Leistungsspektrum hinzu, was dadurch folgende Bereiche umfassen wird:

Architekturplanung, Energieeffizienzexpertisen für Förderprogramme des Bundes, Tragwerksplanung, Brandschutzplanung, Gebäudetechnik und Gutachten

04.11.2016

Das MFH in Berlin: Installationen fast vollständig, Trockenbau ebenfalls

Der EFH-Umbau im Norden: Auch hier geht es auf die Fertigstellung zu

Der EFH-Neubau bei Berlin: Der Trockenbau in Ausführung, ab 23.11. der Ausbau

OKTOBER 2016

24.10.2016

Das MFH in Berlin: Der innenausbau in vollem Gange, Blick von außen auf das renovierte Gebäude mit neuem Geschoss (daneben alte Ansicht), Kamin- und Installationsrohbau

19.10.2016

Das EFH bei Berlin: Die Dachdeckung erledigt. Nächste Schritte: Fenster, Elektro, Innen- und Außenputz, danach Sanitär und Heizung und Estrich.

13.10.2016

Das EFH bei Berlin: Die Dachdeckung fast erledigt

SEPTEMBER 2016

26.09.2016

Das EFH bei Berlin: Der Dachstuhl ist aufgebaut, die Dachdeckung beginnt

23.09.2016

Aus rechtlichen und organisatorischen Gründen sind folgende Seiten und Dokumente geändert worden:

HAUSBAU
dort die Zuordnung der Gewerke unter KOSTENOBERGRENZEN FÜR EINFAMILIENHÄUSER

DOWNLOADS
dort die Dokumente Vertragsentwurf Architektenvertrag mit Kostenobergrenze und Baubeschreibung Allgemein

23.09.2016

Das EFH bei Berlin: Beginn des Dachstuhlaufbaues

19.09.2016

MFH-Aufstockung: Die ersten Räume werden abgetrennt

19.09.2016

Nach 5 Jahren ohne Honoraranpassung bei Bürokostensteigerungen und erweiterten Leistungen wegen erweiterter Forderungen der Behörden, werden ab 01.10.2016 diese Anpassungen vorgenommen, mit einem Prozentsatz zwischen 8 und 15%. Sehen Sie die angepassten Honorare unter diesem Link:

LEISTUNGEN UND HONORARE

09.09.2016/14.09.2016

Das neue EFH bei Berlin: Das Mauerwerk im Aufbau

14.09.

09.09.

12.09.2016

Das Haus in Norddeutschland - ein weiterer Schritt zur Vollendung

10.09.2016

Der Staffelgeschoosbau in Berlin: Dunkel, aber die Fenster sind drin

02.09.2016

Das neue EFH bei Berlin: Bodenplatte und Gründung fertig, ab Montag Mauerwerk

AUGUST 2016

27.08.2016

Das neue EFH bei Berlin geht in die Bauphase, Erdbau erledigt, Stahl und Beton in der nächsten Woche:

17.08.2016

Ab sofort werden aus organisatorischen Gründen für den Norden Deutschlands nur ausnahmsweise BV angenommen. Die laufenden Vorgänge und BV werden abgewickelt.

05.08.2016

Die Vertrags- und Baubeschreibungsvorlagen wurden aus technischen und rechtlichen Gründen angepasst, siehe unter DOWNLOADS

JUNI/JULI 2016

14.07.2016

Das EFH in Norddeutschland, Altbau, ist von außen bereits saniert, es fehlen Details im Innern und Außenanlagen, während das Wohnen in den Neubau verlagert ist

MAI 2016

25.05.2016

Das zu sanierende und zu erweiternde EFH in Norddeutschland. Der Neubau ist bereits bezogen, der Altbau wird nun saniert.

17.05.2016

Lassen Sie sich von mir beraten! Noch einmal beachten: Ab 01.04.2016 gilt für Neubauten nur noch das KfW-55-Energieeffizienzhaus, dazu kommen KfW-40 und KfW40+ Finden Sie das Förderschema unter DOWNLOADS --> Förderschema KfW.

17.05.2016

Ein neues EFH steht nahe Berlin zur Ausführung an, hier der Bauplatz und das zukünftige Haus, sehr ähnlich einem anderen Haus in der gleichen Siedlung

APRIL 2016

25.04.2016

Das kleinere Projekt in Bremen ist abgewickelt, hier noch einmal 1. Altzustand, 2. WDVS und Anstrich, 3. geplante Gestaltung des Reihenhauses, 4. jetzt hergestellter Endzustand:

21.04.2016

Teilnahme am 1. gemeinsamen Energiekongress der KfW und BAK in Berlin

(geschützte Logos)

Diskussionen und Workshops hierzu: Wo steht die Energiewende? Welche sind die aktuellen Herausforderungen im Gebäudesektor? Welche Perspektiven gibt es? Zusammenfassend: Die Förderung muss bei den niedrigen Energiepreisen und Zinsen bei gleichzeitig stark gestiegenen Baukosten im Energiebereich (Hülle und Anlagentechnik) steigen, vor allem im Sanierungsbereich (von 1% p/A z.Zt. auf mindestens 2, eher 3%9, dazu die Mechanismen/Bürokratie vereinfacht werden, im Sanierungsbereich werden große Förderungskontingente deshalb nicht abgerufen.

14.04.2016

Auch in diesem Jahr habe ich wieder an den Berliner Energietagen teilgenommen:

Die Themen waren wie immer breit gestreut, es lässt sich aber eine gewisse Müdigkeit feststellen und Ernücherung, zumal die hochgesteckten
Ziele mit immer höheren Baukosten erkämpft werden müssen, was angesichts der notwendigen massiven Erhöhung der Bautaätigkeit im Mietwohnungsbau immer schwieriger wird. Die Kostensteigerung am Bau hat zur allgemeinen infaltion bereits eine Spreizung von +25% in den letzten 8 Jahren erfahren. Durch das Inkrafttreten der Phase EnEV 2016 ab Januar d.J. werden weitere 7% erwartet.

Hier die Themen, die besucht wurden:

Am 11.04.16 wurde diskutiert zu Dienstleistungen, die Effizienz- und Klimaschutzpotenziale in Kommunen, Unternehmen und Privathaushalten heben können, hierzu sinnvolle Innovationen und Hemmnisse zu deren Umsetzung. Auch zu Kälte-und Klimaanlagen wurde referiert, die in Deutschland rund 15 % der gesamten Elektroenergie verbrauchen. Experten erörterten verschiedene Ansätze für mehr Energieeffizienz bei der Kälteerzeugung. Beide Vorträge waren für eigene konkrete Aufgaben nicht gedacht, erhellen aber das Umfeld der Bemühungen um klimaschonende Energieerzeugung und -verwendung.

Am 12.04.16 ging es um Wärmerückgewinnung, nämlich der wirtschaftliche Nutzung der bei einem Prozess freigesetzten thermischen Energie bzw. Abwärme. Der Wärmerückgewinnung in Industrie- und Gewerbe wird noch zu wenig Beachtung geschenkt, die vielfältigen Energieeffizienzpotenziale werden nicht identifiziert und bleiben daher ungenutzt. Die Fachveranstaltung gab einen Überblick darüber, wie groß die Potenziale in Hinblick auf Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit tatsächlich sind und welche derzeit praktikablen Anwendungen es gibt. Auch diese Vorträge als Umfeldinformation.

Die Rahmenbedingungen für energiesparendes Bauen und Sanieren werden in Deutschland wesentlich durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) gesetzt. Die Veranstaltung reflektierte Praxisfragen der EnEV und politische Diskussionen zur Weiterentwicklung des Energiesparrechts. Die Zusammenfassung aller mit Energie befassten Rechtsbereiche und deren praktikablen Anwednung wird angestrbet auf Ministeriumsebene.

Am 13.04.16 ging es um die Einsparung von Treibhausgasen, es sollen 25 bis 30 Millionen Tonnen Treibhausgase allein in Deutschland durch eine bessere Energieeffizienz bei Gebäuden eingespart werden. Um dieses große Einsparpotenzial zu nutzen, muss die Energieberatung verbessert und weiterentwickelt werden. Intelligente Lösungen sind gefragt. Seit dem 1. Januar 2016 gilt die nächste Stufe der EnEV 2014 und in ihrer Folge werden erneut erhöhte Anforderungen an die nachzuweisende Energieeffizienz von Gebäuden gestellt. Ob damit jedoch tatsächlich ein erheblicher Fortschritt auf dem Weg zu einer echten Energiewende verbunden ist, bleibt abzuwarten. Handeln müssen die Bauherren allerdings schon jetzt. Angesichts ständig steigender Kosten und zumindest in Teilen fragwürdiger Vorgaben gilt es, sowohl in Neubau aber auch im Bestand ein optimales Kosten-Nutzen-Verhältnis und langfristig tragfähige Lösungen kreativ zu erarbeiten und umzusetzen. Hier geht es vor allem um die weitere Verbesserung der Hülle und der Anlagentechnik. Ob dies in den von uns geplanten EFH die erwartete Kostensteigerung von 7% bedeutet, ist noch nicht klar, da der jetzige Standard bereits sehr hoch ist. In den nächsten Tagen werden hier die gesamten KOG-Werte im Hinblick auf diese Vorgaben überarbeitet, auch angesichts der Tatsache, dass der KfW-70-Standard ab 01.04.16 weggefallen ist.

MÄRZ 2016

31.03.2016

Beim Anbau im Norden fehlt nun nur noch die Ausstattung, Überblick und die Luft-Wasser-WP, Innen- und Außenmodul

08.03.2016

Aufbau eines Staffelgeschosses MFH in Berlin, Stahlbau erstellt, Holzbau in Ausführung

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