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PRODUCTOS Y HONORARIOS

 

   
           

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PRODUCTOS Y HONORARIOS



DE ACUERDO CON

 

EL HOAI (REGIMEN DE HONORARIOS - ALEMANIA)

 

 

 

1. Es válido el Régimen de Honorarios legal de Alemania en su última versión vigente, o cualquier régimen de honorarios, en cuanto a los productos y sus honorarios, en el país donde se suministre nuestros productos, cuando sea requerido por las autoridades locales.

2. En casos donde no se aplique el númeral 1. por razones de pescripción legal, se aplica las normas abajo presentadas.

3. La tasa de honorarios por hora será de 135 €.

4. Los honorarios se entienden netos, impuestos locales sobre las ventas se aplican adicionales.
 

 

 

DE ACUERDO CON

 

LAS ETAPAS CONTRACTUALES

 

LOS PRODUCTOS  

 

A)

Proyectos

 

A1)

 

 

Estudios Preliminares, contiene el levantamiento de datos necesarios para el desarrollo del proyecto y la presentación de borradores preliminares explicativos para el cliente.

 

A2)

 

 

Anteproyecto, contiene la presentación de planos, descripciones y cálculos que presentan posibles soluciones al cliente y a las autoridades y que conducen a la elaboración del proyecto definitivo.

 

A3)

 

Proyecto y Presentación ante las Autoridades Competentes para obtener los permisos de construcción.

 

 

 

B)

 

Preparación de la Producción

 

B1)

 

 

Elaboración de los planos de ejecución

 

B2)

 

Cómputos Métricos y Descripciones de Obra

 

 

 

C)

 

Dirección de Obra

 

C1)

 

 

Dirección general de la obra, comprende control de la ejecución de las obras, en lo que a la coincidencia con los planos permisados, las normas vigentes y planos de tiempo y costos se refiere, así como coordinación no técnica de los contratistas.

 

C2)

 

Ingeniero residente incl. la dirección general

 

   
LOS HONORARIOS  
 

 

Los costos de honorarios de las etapas A+B se rigen por la siguiente tabla, de acuerdo con la dificultad de la tarea. Se tomará 1,00 € como 1,10 US$ para proyectos fuera de la zona del €. Los honorarios mínimos son de 12000 € para el proyecto completo. Los costos de honorarios de la etapa C se especifican con 15,00 €/m2 AV (Area vendible) básicos, para un mínimo de 1500 € añadiendo honorarios a base de horas de trabajo (visitas en obra y gestiones ante las autoridades) o como porcentaje de los costos de la obra. Se añade el IVA.

 

   

m2 AV

€/m2 AV desde - hasta

 

  Básico m2
AV
Honorarios básicos
desde hasta en €
Honorario adicional por m2
desde hasta en €
hasta   250 110 12000 - 15000
115,00 - 150,00
251    - 500 251 22500 - 32500
70,00 - 110,00
501 y mas 501 45000 - 57500
50,00 - 65,00
   

Los    honorarios     se

 

dividen   de  acuerdo  con la siguiente fórmula:

 

A)

 

Proyectos

 

A1)

9,0 %

A2)

23,0 %

A3)

27,0  %

 

 

B)

 

Preparación de la Producción

 

B1)

12,5 %

B2)

8,0 %

   

C)

 

Dirección de Obra

 

C1) en general

 

C2) en general

 

20,5 %

 

C1 multiplicado por 1,5

 

Berlin y Brandenburgo y casos especiales (inspección de acuerdo con la ley)

Visitas en obra y gestiones ante las autoridades serán remunerados con 175 € como mínimo para un máximo de 2 horas incl. viajes, sumándole 135 € por cada hora adicional iniciada. La tasa de honorarios por hora será de 135 €. A esto se añaden los viáticos.

 


 

La  división  por   areas

 

profesionales  de  ejecución es la siguiente:

 

1. Arquitectura:

50 %

2a. Instalaciónes:

2b. Inst. contra incendios:

15 %

15 % adicional

3.. Estructura incl. Protección Térmica y Acústica:

35 %

 

 

En caso de no requerir proyectos especiales de instalaciones, se toma el proyecto de arquitectura con 65%.

 

 

En caso de contratar solo uno o dos proyectos por areas profesionales se aumentan los honorarios de estos en 10 puntos porcentuales por coordinación con otros profesionales involucrados.

 

 

En caso de ejecutar productos parciales, los honorarios mencionados se aumentan en 10 puntos porcentuales por coordinación con otros profesionales involucrados.

 

 

La repetición de proyectos amerita una reducción de los honorarios de las etapas A+B en 60% de los costos mencionados. Mas de 20 repeticiones podrán remunerarse de forma especial.

 

 

Los casos de subcontratación de productos por parte del cliente se tratarán del siguiente modo:


- La reducción de los honorarios será del 15 % cuando el cliente carga con la responsabilidad civil por el producto


- En caso de que el cliente presta areas y equipos de trabajo, la reducción de los honorarios será de un 10 % adicional
 

Observación

El presente documento es válido hasta el 31.03.2018

 

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